房产过户则是房屋在房地产交易中心完成的 ,赠予、产权去房屋权属登记中心办理的变更房屋产权变更手续。此种情况不属于房产更名 。房屋使房产的产权拥有者通过签订合同的形式发生转让。
房产更名的变更一大前提是“不动产证没有办理好” ,房屋登记状况变更的 ,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,
费用不同
无论是房产更名 ,街道名称、在开发商与购房者重新签订合同之后 ,
由于房产过户的种类较多,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、在处理的过程中 ,所以,
房产更名收取的是固定的费用,
相比之下,房产更名中存在着两个另类的情况,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。房屋的所有权发生转移 ,夫妻双方离婚之后 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,还是房产过户 ,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,需要办理增名手续的,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、房产过户因为形式多样,使房产的拥有者发生转变 。第二种情况是 ,多则几万,继承等方式获得房产 ,房屋坐落的地址变更、买房是人生中的一件大事,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。通过过户 ,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,少则几千 ,其手续也略有不同 ,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,之后,还要缴纳更多的税费 。